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Gesetze im Internet - Datenschutzerklärung

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Das Baugesetzbuch (BauGB) ist die Grundlage für alle Genehmigungsverfahren im Bereich des Bauwesens. Es regelt unter anderem, welche Vorhaben genehmigungspflichtig sind und wie diese genehmigt werden können. Ein wichtiger Paragraph im BauGB ist § 35 Absatz 1, Nummer 4. Dieser besagt, dass das Vorhaben eines Gebäudes in einem Gebiet zulässig ist, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung bedeutet dabei, dass das geplante Gebäude optisch und funktional mit den umliegenden Gebäuden harmoniert. Hierbei spielen Faktoren wie Größe, Form, Farbe und Materialwahl eine wichtige Rolle. Das Ziel ist es, ein stimmiges Bild im Stadtbild zu schaffen. Des Weiteren muss auch die Erschließung des neuen Gebäudes gewährleistet sein. Das bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse an Versorgungsnetze wie Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden sein müssen. Auch der Verkehr muss berücksichtigt werden: Eine ausreichende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkplätze sollten vorhanden sein. Insgesamt soll durch § 35 Absatz 1 Nummer 4 des BauGB sichergestellt werden, dass neue Gebäude nicht nur technisch machbar sind, sondern auch ins Gesamtbild passen und eine sinnvolle Nutzung haben können. Dies trägt zur Erhaltung von Lebensqualität und Bausubstanz bei. Es ist jedoch anzumerken, dass die Umsetzung dieses Paragraphen oft von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird.


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