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Wohnung mieten - Mietwohnungen finden auf

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Wohnung ✓ Spalte

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Wenn Sie der einzige Interessent sind, haben Sie grosses Gluck und konnen vor Ort sofort darlegen,ob Sie die Wohnung mieten mochten oder nicht. In beliebten Wohnlagen oder in Grossstadten mit knappem Wohnungsangebot ist es jedoch oftmals so, dass mehrere Interessenten die Wohnung besichtigen und ihr Interesse bekunden. Da in einer leeren Wohnung keine Beleuchtung installiert sein durfte, mussten Sie sich in der Dammerung mit provisorischen Lampen aushelfen, was fur das Erkennen von Mangeln nicht forderlich ist.

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Wohnung mieten - Mietwohnungen finden auf
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Je konkreter Sie werden, desto genauer werden sich die Angebote fur die Wohnung an Ihren Vorstellungen orientieren. Mitunter mussen Sie jedoch eine langere Wartezeit in Kauf nehmen. Einen Makler bemuhen: Viele Wohnungen werden provisionsfrei von einem Makler betreut. Dies hat fur Sie den Vorteil, dass Sie einen Ansprechpartner haben, der sich um die komplette Betreuung kummert. Der Makler vereinbart den Besichtigungstermin, kummert sich um die Uberstellung der notwendigen Unterlagen und um die Erstellung des Mietvertrages. Sie brauchen nur Ihren Umzug selbst zu organisieren. Auf dem Markt werden viele unterschiedliche Wohnungstypen angeboten, die jeder fur sich Vorteile, aber auch Nachteile haben. Letztlich ist die Entscheidung fur einen Wohnungstyp immer sehr individuell. Wenn Sie nur ein kleines Budget haben, freuen Sie sich uber die kleine gemutliche Plattenbauwohnung mit Bad, Kuche und Balkon. Konnen Sie auf dem freien Wohnungsmarkt wahlen, mag die Entscheidung schwerer fallen. Bevorzugen Sie die Altbauwohnung mit hohen Decken oder lieber eine moderne Dachgeschosswohnung? Wollten Sie schon immer in einem umgebauten Loft leben oder in einer grosszugigen Galeriewohnung? Wunschen Sie sich eine Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse oder bevorzugen Sie die Maisonettewohnung? Jeder Wohnungstyp hat seinen Reiz, den Sie individuell fur sich entdecken konnen. Klassische Etagenwohnung in Mietshaus oder Plattenbau: Wie es der Name schon sagt, befindet sich die Etagenwohnung auf einer Ebene. Die Wohnungen werden in Miethausern oder Plattenbauten angeboten. In der Regel haben sie ein bis sechs Zimmer mit separater Kuche und einem Bad. Abhangig von der Bauart konnen Kuche und/oder Bad ohne Fenster sein. Etagenwohnungen gehoren zu den preiswerten Wohnungen, sodass Sie von einer gunstigen Miete profitieren. Dachgeschosswohnung - viel Licht und schrage Wande: In vielen Mietshausern mit schrager Dachkonstruktion ist das oberste Geschoss ausgebaut. Kleine Wohnungen haben einen Raum mit integrierter Kuche. Aber auch grossere Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden angeboten. Die schragen Wande bieten wenig Stellflache fur Mobel. Sie haben aber einen besonderen Charme und wirken sehr gemutliche. Grosse Dachfenster sorgen fur ausreichenden Lichteinfall. Einige Wohnungen sind mit einem Dachbalkon ausgestattet. Komfortabel wohnen im Maisonette: Die Maisonettewohnung verlauft uber zwei Etagen. Es handelt sich um eine gehobene Wohnform, die Mieten sind entsprechend hoher als bei einer einfachen Etagenwohnung. Maisonettewohnungen sind haufig mit zwei Balkonen oder einer Kombination aus Balkon und Terrasse ausgestattet. Drei bis sechs Zimmer gelten ebenso als Standard wie zwei Bader und ein Gaste-WC. Die Raume werden durch eine optisch ansprechende Treppe miteinander verbunden. Kleines Appartement zur Miete: Das kleine Appartement besitzt oftmals eine gehobene Ausstattung oder es ist mobliert. Appartements werden auch in freistehenden Hausern als so genannte Einliegerwohnung oder als moblierte Wohnungen angeboten. Das grosszugige Loft bewohnen: Als Loft werden Wohnungen bezeichnet, die sich in einer ehemaligen Fabrikhalle, in einem Bahnhof oder in einem Industriegebaude befinden. Diese Luxuswohnungen sind haufig sehr gross und haben hohe Decken oder eine Galerie. Die Raume sind offen gestaltet. Die Miete fur ein Loft ist aufgrund der hohen Quadratmeterzahl recht hoch. Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse: Wohnungen, die im Erdgeschoss moderner Mietshauser liegen, haben haufig einen kleinen Garten mit Terrasse. Beides steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfugung. Penthousewohnungen fur das gehobene Budget: Als Penthouse wird die oberste Etage eines Miethauses bezeichnet. Das Penthouse besitzt eine gehobene Ausstattung und oftmals eine sehr grosse Wohnflache. Es gibt Balkone oder eine umlaufende Dachterrasse. Die Wohnungen sind sehr teuer und besitzen ein besonderes Prestige. In einigen Penthouse-Wohnungen wird ein Rundum-Service, ahnlich wie in einem Hotel, angeboten. Altbauwohnungen bieten verschiedene Vorzuge Courtagefreie Wohnungen im Altbau sind sehr beliebt. Sie zeichnen sich durch grosse Raume mit attraktiven Balkonen und hohen Wanden aus. Die Wohnflache fur drei Zimmer betragt oftmals einhundert Quadratmeter oder mehr. Klassische Altbauwohnungen konnen Sie in Grossstadten bieten. Das Mauerwerk sorgt im Sommer fur angenehm kuhle Raume. In Bezug auf die Heizkosten sind Altbauwohnungen jedoch recht teuer. Es ist sehr wichtig, dass Sie sich einen Uberblick uber die Zusammensetzung der Mietkosten verschaffen, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Auch wenn Sie ein grosseres Budget zur Verfugung haben, sollten Sie nicht zuviel bezahlen. Informieren Sie sich uber die Vergleichsmiete in der Stadt, in der Sie eine Wohnung suchen, und lassen Sie sich den Mietspiegel zeigen. Vielleicht haben Sie Freunde oder Verwandte in der Stadt, die Ihnen Auskunft daruber geben mochten, wie viel Miete sie bezahlen. Auf dem freien Wohnungsmarkt kann die Miete frei ausgehandelt werden. Sie konnen die Wohnungsbesichtigung nutzen, um sich mit dem Vermieter einig zu werden. Einige lassen mit sich handeln, andere nicht. Dies ist immer eine sehr individuelle Entscheidung. Wichtig ist jedoch, dass Sie mit grundlegendem Wissen uber den Mietspiegel und die Vergleichsmiete auf Wohnungssuche gehen. Dies schutzt Sie vor zu hohen Mietzahlungen. Mit der Zahlung der Kaltmiete ist es nicht getan. Nicht umsonst werden die Nebenkosten als "zweite Miete" bezeichnet. Die Zusammensetzung der Nebenkosten kann sich bei den verschiedenen Wohnungstypen voneinander unterscheiden. Grundsatzlich mussen Sie anteilige Kosten fur den Verbrauch von Wasser und Heizung zahlen. Auch Grundsteuer, die Kosten fur Beleuchtung, fur die Strassenreinigung und die Pflege eines Gartens konnen umgelegt werden. Hinzu kommen Kosten fur die Reinigung des Hausflurs, den Winterdienst und fur einen Hausmeister. Wichtig ist, dass Sie die Abrechnung genau uberprufen. Der Vermieter darf nur Kosten umlegen, die tatsachlich entstanden sind. Bevor Sie die Wohnung mieten, konnen Sie in Erfahrung bringen, wie viel der Vormieter an Nebenkosten bezahlen musste. Damit hatten Sie einen sehr guten Richtwert. Sollten Sie eine Wohnung im Erstbezug mieten, konnen Sie sich nur auf eine Schatzung verlassen. Grundsatzlich sollten Sie einkalkulieren, dass die Nebenkosten die Kaltmiete um etwa dreißig Prozent erhohen. Abhangig von den tatsachlichen Kosten, die fur den Betrieb der Wohnung anfallen, kann der Wert hoher oder niedriger sein. Planen Sie weiterhin die Kosten fur Strom ein. Sie zahlen den Strom in monatlichen Abschlagen direkt an den Versorger. Auch die Kosten fur Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind in der Regel nicht in den Nebenkosten erhalten und mussen von Ihnen selbst gezahlt werden. Die Besichtigung einer Wohnung erfolgt in der Regel zusammen mit dem Vermieter oder mit einem Verwalter. Wenn Sie der einzige Interessent sind, haben Sie grosses Gluck und konnen vor Ort sofort darlegen,ob Sie die Wohnung mieten mochten oder nicht. Der Vermieter wird Ihnen die Wohnung reservieren, wenn noch einige Formalitaten zu klaren sind. In beliebten Wohnlagen oder in Grossstadten mit knappem Wohnungsangebot ist es jedoch oftmals so, dass mehrere Interessenten die Wohnung besichtigen und ihr Interesse bekunden. In diesem Falle wahlt der Vermieter dann einen der Interessenten aus. Fur Sie bedeutet dies, dass Sie Gluck haben konnen oder dass Sie weitersuchen mussen. Mangel und Probleme in der Wohnung erkennen Grundsatzlich sollten Sie eine Wohnungsbesichtigung bei Tageslicht planen. Im Winter ist die Mittagszeit fur die Besichtigung empfehlenswert. In den Sommermonaten kann der Termin gern etwas spater gelegt werden. Bei Tageslicht konnen Sie Mangel oder Probleme am besten erkennen. Da in einer leeren Wohnung keine Beleuchtung installiert sein durfte, mussten Sie sich in der Dammerung mit provisorischen Lampen aushelfen, was fur das Erkennen von Mangeln nicht forderlich ist. Prufen Sie die Wande der Wohnung bis in die Ecken auf Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Dies ist vor allem bei alteren Wohnungen sehr wichtig. Offnen Sie die Fenster, um sich einen Eindruck uber die Larmbelastigung zu verschaffen. Gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, sollten Sie auch ausserhalb der Wohnung prufen, wie hoch der Larmpegel ist. Der Zustand der Sanitaranlagen sollte ebenso in Augenschein genommen werden wie die Ausstattung der Kuche. Eine Prufung der Funktionsfahigkeit von Heizkorpern ist ebenfalls zulassig. Offnen und schliessen Sie ausserdem alle Fenster und Turen, um zu erkennen, ob diese klemmen oder nicht richtig schliessen. Wenn in der Wohnung keine Kuche vorhanden ist, mussen Sie diese Investition selbst tatigen. Bietet Ihnen der Vormieter die Ubernahme der Kuche gegen eine Abstandszahlung an, konnen Sie das Angebot annehmen. Wenn Sie dies jedoch nicht mochten, weil Sie bereits im Besitz einer Kuche sind, konnen Sie auch ablehnen. Der Vormieter muss die Kuche dann entfernen.

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